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Ensemble immobilier
Marseille 15ème Saint-Louis

  • Ref. 4638030
  • 283 m²
  • 790 000 €

Ensemble immobilier sur une jolie Place en plein coeur de Saint-Louis - 13015 Marseille - EXCELLENT ETAT & RENTABILITE

INTRAMUROS vous propose en exclusivité un ensemble immobilier sur trois niveaux en plein coeur du quartier de Saint-Louis dans le 15° arrondissement de Marseille, situé sur la place Louis Goudard avec beaucoup de passage.

Cet ensemble est composé de :

* RdC : un local commercial destiné à la beauté des ongles de 14.50 m²
Bail commercial loyer annuel HT/HC 6.000 €
* RdC : un local exploité par le propriétaire de 72.65 m²
Loyer annuel de 24.000 € HT/HC.
Le propriétaire est titulaire d'une bail commercial tout commerce avec possibilité de le diviser en deux et d'obtention d'autorisation de terrasse.

* RdJ : logement T3 de 72.70 m² + extérieur de l’ordre de 120 m² occupé par le propriétaire avec accès par la rue Le Chatelier.
Loyer mensuel HC 900 €
* RdJ : maison de fond de cours 37.05 m²avec accès par la rue Le Chatelier
Bail meublé loyer mensuel 630 € + charges 70 €

* R+1 T3 droit : duplex de 43.10 m²
Bail meublé loyer mensuel 700 € + charges 100 €
* R+1 T3 gauche : duplex 42.55 m² + terrasse 15.90 m²
Bail meublé loyer mensuel 800 € + charges 100 €
* Convention d'occupation SFR pour une armoire technique d'une emprise de 5 m² générant une redevance annuelle de 2.100€/an.

Cet ensemble est en parfait état (travaux réalisés en 2017).

A l'heures actuelle, les revenus annuels net HT/HC s'élèvent à 68.460 € avec une rentabilité de l’ordre de 9%.

Le propriétaire exploitant les locaux commerciaux du RdC est ouvert à toute proposition qui peuvent être destinés à centre médical, de radiologie, restauration etc…

IDEAL POUR INVESTISSEURS

Votre contact Armand BENELBAZ 06.12.48.25.08

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Résumé

  • Surface 283 m²
  • Etat Bon état
  • Année de renovation 2017

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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