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Immeuble
Marseille 1er Saint-Charles

  • Ref. 203
  • 280 m²
  • 640 000 €

Immeuble dans le 1° arrondissement de Marseille Proximité immédiate Gare Saint-Charles

INTRAMUROS vous propose en exclusivité un immeuble sur cinq niveaux en plein coeur du 1° arrondissement de Marseille, au calme, à quelques mètres du boulevard d'Athènes et de la Gare Saint-Charles.

Cet immeuble de trois fenêtres en façade comprend :
- au Rdc, un local de l'ordre de 70 m² de plan pied,
- un sous-sol avec fenêtres de 70 m² également,
- 4 appartements de l'ordre de 50 m² chacun - appartement du 4° étage avec balcon,
- au 5° étage une chambre de l'ordre de 10 m² avec petit extérieur.

A l'heures actuelle, tous les logements et Rdc commercial sont loués pour un revenu annuel net de 46.440 € mais en l'état pourraient atteindre 54.756 €.

Immeuble à fort potentiel après travaux.

PRODUIT RARE pour le destiner à la location saisonnière dans un secteur à très forte demande.
IDEAL POUR INVESTISSEURS & PROFESSIONNELS avec déficit fonciers tirés des travaux à réaliser.

Votre contact Didier BAUER 06.78.29.73.98.

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Résumé

  • Surface 280 m²
  • Surface totale 350 m²
  • Etat À rénover
  • Construit en 1930

Proximités

  • Bus
  • Métro
  • Centre ville 2 minutes
  • Tramway 200 mètres
  • Parking public
  • Aéroport 20 minutes
  • Gare TGV
  • Autoroute 2 minutes
  • Université 500 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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